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        66利来房屋招租项目招租公告(代招标文件)
        时间:2021/8/19 16:48:00  |  浏览:  |  信息来源:
         66利来房屋招租项目招租公告(代招标文件)

         

        安徽诚信建设项目管理有限公司受66利来委托,将于2021824900分在66利来对以下房屋进行公开竞价,现公告如下:

        一、竞租标的物:

        标段:滁州演艺集团大剧院西一楼房屋,101102两间共计建筑面积140平方米,承租性质:艺术类产品展示及经营

        标段:滁州演艺集团东院北楼一层两间房屋建筑面积310平方米,承租性质:商业经营;

        二、重大事项披露:

        1、66利来拟出租用途为商业承租应按招租公告约定的承租性质依法经营,不得从事任何违法经营活动标的物禁止经营饭店、餐饮、烧烤类生意,禁止经营卡拉OK铝合金门窗加工、汽车机械修理、易燃易爆、有环境污染和噪音污染等较大扰民业务。竞得人在承租后须配合招租人做好文明城市创建工作,具体工作内容按政府相关文件要求执行,竞得人如不按上述要求经营使用承租房产,招人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

        2、租赁期限:所有标段租赁期限均为3年,前两年租期内租金(成交价)不变,第年租金在成交价基础上上浮百分之五。竞得人须在《租赁合同》签定前一次性将第一年年租金转入招租方指定帐户其余年度租金一年一付,后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取(即:先付后租),具体付款日期在《租赁合同》中约定。竞得人还须在《租赁合同》签定时向招租人交纳履约保证金。合同期满且无竞得人责任后十个工作日内退还(不计息)履约保证金为成交价的百分之十

        3、在租赁期内房屋不得转租。承租人转租房屋的,招租人有权单方解除房屋租赁合同,并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。

        4、租人应在公告期内到现场实地踏勘,认真审阅本项目招租公告和标的物介绍,竞得标的物后,如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失,由承租人自行承担。如有疑问须在公告期内向66利来提出。凡参加本项目的租人都视同已经实地踏勘,确认了招租公告(代招标文件)中的各项条款。

        5、标的物以现状为准,滁州市演艺集团有限公司和安徽诚信建设项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为,租人一旦作出竞租决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵, 移交标的物时间以签订合同时间为准。

        6、如新承租人竞得上述标的物或上述标的物须要进行装修整改(装修整改须得招租人同意),招租人在同意后将给予40天的装修期,此时间不计算在承租期内。新承租人须补偿原承租人成交价的10%作为装修补偿费用。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构,租赁期满后,承租人应当及时腾空房屋,并归还招租人,承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求招租人认购或折价收购,特此说明

        7本项目招标代理机构为安徽诚信建设项目管理有限公司,招标代理费由竞得人缴纳给招标代理机构,每标段900元

        三、租金价格、保证金及加价幅度

        标段:滁州演艺集团大剧院西一楼房屋,101102两间共计建筑面积140平方米起拍价:84000/年,保证金:伍仟元整¥5000元),加价幅度:500元或整数倍。年租金=竞得人的成交价。

        标段:滁州演艺集团东院北楼一层两间房屋建筑面积310平方米起拍价:63240元/年,保证金:伍仟元整¥5000元),加价幅度:500元或整数倍。年租金=竞得人的成交价。

        说明:竞租人可以竞租一个或多个标段,若竞租多个标段也可以同时成为多个标段中标人。

        、对意向承租的基本要求:

        1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效)或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外),无不良记录,无拖欠房租或占房不退或转租等行为的,均可参与,如有不符合条件的,竞得后甲方有权解除竞得资格。

        2、意向承租应在公告期内到现场实地踏勘,认真审阅本项目招标公告(代招标文件)中的有关内容起始价中未标明的费用均不包含在租金中,由承租人自行承担。中标后如需增加安装水、电费用等,由承租人自理。如有疑问须在竞租前向66利来提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘,确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状,同意《租赁合同书》中的条款。

        3、竞得人须在中标公示结束后3个工作日内到代理公司领取成交知书,成交通知书发出后7个工作日内,主动与招租人签定《租赁合同》,否则视为竞得人自动放弃竞得资格,保证金不予退还,且招租人有权对外重新公开招标

        五、保证金交纳及处置:

        金额:详见租金价格、保证金及加价幅度条款

        缴纳方式自行密封并标注承租人名称项目名称和标段名称,在竞租会议开始前交纳至指定地点

        按规定程序和要求确定承租后,承租缴纳的保证金转为合同履约保证金(多退少补),合同履约保证金不做为承租的预缴纳租金。

        投标人出现下列情况,其保证金将不予退还

        (1)凡是通过资格审查的合格承租人,没有正当理由不得放弃竞标,否则,招租人不予退还其保证金;

        (2)竞得人在发出成交通知书后7个工作日内,因竞得人的原因未能在规定期限内提交履约保证金,或签署租赁合同视同违约和主动放弃承租权,招租人有权将房产重新进行招租。

        (3)在招标活动中有违规和违法行为;

        (4)法律法规规定的其它情形。

        、公告期限、竞租时间:

        1、公告时间:2021819—202182317时止。

        2、本次竞租定于2021824900分在66利来机关5楼会议室(滁州市黄山北路与黄山南路交叉口南150米)举行。

        、承租确定方式:

        1、承租参与其中的一个或多个标段竞价,也可成为其中的一个或多个标段的承租候选人。

        2、本次招租采取现场公开竞价,最高价者竞得的方式确定承租(最高报价如等于或高于起拍价,本次竞价有效)

        、特别提醒:

        1、标的物以现状为准,滁州市演艺集团有限公司和安徽诚信建设项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为,租人一旦作出竞租决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

        2、因不符合条件参加竞租的,由租人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。

        3、标的物承租登记手续由承租人自行办理,所涉及的一切税费均由承租人承担。

        4、承租人在竞价前请务必再仔细阅读招标问

        5、放弃竞得资格的承租人保证金不予退还,招租人将相关承租上报监管部门纳入信用管理。

        九、关于在房产招租过程中对老承租人优先的实施细则:

        1、老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定,老承租人在2021年8月23日前向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认其“老承租人”身份。老承租人须在竞价时将出租单位开具的证明(证明中含老承租人姓名、身份证号或组织机构代码证)带至竞价现场,否则,由此造成的损失由老承租人自行承担。

        2、新老承租人在公开竞价过程中同等竞争,当出现最后一次最高报价无人加价,在超过加价时限后,若最高报价者为老承租人,则老承租人取得承租权;若最高报价为新承租人时,主持人询问老承租人是否愿意以此最高价格承租,若老承租人不愿意,则新承租人取得承租权;若老承租人愿意以此价格承租,而新承租人不愿意加价,则老承租人取得承租权;若新承租人愿意加价,而老承租人不愿意加价,则新承租人以加价后的价格取得承租权,若新老承租人都愿意在最高价的基础上加价,则此时按照公平加价的原则竞价,老承租人不再享受优先权,即老承租人享有一次优先的机会。

        十、联系方式

           称:安徽诚信建设项目管理有限公司 

        地  址:滁州市丰乐大道475号财富国际办公楼528室

        联系方式:0550-3023099   13345501337
          招    人:66利来

          代理机构:安徽诚信建设项目管理有限公司

                                   2021819                       

            

        附件:1、竞租须知

        2、竞租承诺书

        3、授权委托书

        附件1 :                

        租 须 知

         

        66利来对所属的房屋进行公开招租。凡参加本次的租人都视同认可本《竞租须知》。本次竞租遵循公开、公正、公平、诚信和高价者得的原则。

        一、 租人参加现场竞价会议需提供的资料:

        1、租人为企业的须提交有效的营业执照(或三证合一的有效证件)、法定代表人有效身份证原件和复印件;委托他人参与竞租的,须提交授权委托书原件、代理人有效身份证原件和复印件;个人参加竞租的需携带本人有效身份证原件和复印件;

        2、竞租承诺书。

        竞价现场除提供上述资料外,在竟价前,由招租人组成的资格审查委员会按上述规定条件现场对租人进行资格审查、查验原件及保证金缴纳情况。验证未通过的,不得参加竞租。

        二、承租方确定方式:

        本次房产招租采取现场竞价,最高报价者竞得的方式确定承租人。

        三、现场勘查:

        意向承租人应在公告期内到现场实地踏勘,认真阅读《招租公告》,如有疑问须在202182217时前,请将疑问内容以电子邮件形式发送至 cxzbdlgs@163.com (安徽诚信建设项目管理有限公司电子邮箱),招标人将在202182312时后以澄清公告形式在滁州演艺集团有限公司/Html/xxgg/index.html)予以公告,请各位承租人注意查看有关澄清内容,如不及时查看造成后果由承租人自负。凡参加竞租者都视同已实地踏勘,确认了拟出租房产范围,并认可拟出租设施、物品现状,同意《招租公告》中条款。

        租人自行对本次出租的房产进行现场勘察。

        四、竞租程序:

        1、本次竞租以书面方式报价,以起拍增价报价的方式进行(最高报价如等于或高于起拍,本次竞价有效,最高报价的租人即为竞得人),即由主持人宣布起拍价,由竞租人在报价表上进行报价(每次报价加价幅度不低500元或500元的整数倍)。意向承租人请慎重进行报价,一旦递交报价,不得撤回,当其他意向承租有更高报价时,其报价即丧失约束力。

        竞租填写报价时,在中华人民共和国境内注册的独立法人必须由法定代表人(或委托代理人)填写进行报价,其他人填写报价无效,报价时间每轮为三分钟

        最新一次报价提交后,满三分钟没有新的报价,则本次竞价结束,最后报价的租人即为最终竞价人。

        竞价时间届满无新的报价,主持人宣布报价最高者(其报价必须等于或高于招租人所设定的起拍价)为最终竞价人。

        报价相同的,主持人会现场询问承租人是否有需要提交新的报价,如承租人不提交新报价,则先提交报价单者为最终竞得人。

        2、竞租成交后,招租人与竞得人签订《成交确认书》,如竞得人不当场签字确认的,即视为违约,其所交的保证金不予退还,给招租人造成损失的,还须承担相应的赔偿责任。公示结束后无投诉,招租人和代理机构将发出成交通知书》。

        3、具体竞价程序:

        ①先资格审查所有承租人的资质要求;

        ②由主持人宣布一标段的起拍价,然后对一标段合格的承租人开始竞价;

        ③按依次顺序宣布各个标段的起拍价,并且对各个标段合格的承租人开始竞价;

        ④所标段竞价结束后,依次宣读每个标段的中标候选人;

        主持人宣布开标会议结束。

        五、租赁合同的签订:

        竞得人在发出成交通知书》起7个工作日内,与招租人签订《租赁合同》。承租方不如期签订《租赁合同》,否则视为自动放弃,保证金不予退还。给出租人造成损失的,还须承担相应的赔偿责任。

        六、竞租现场纪律:

        竞租过程中,竞租人必须遵守会场秩序,不得干扰其他人应价竞租,不得干扰主持人正常工作,不得恶意串通,操控竞租的行为。否则,一经发现,立即取消其竞租资格,其所交纳的保证金不予退还,并追究其相应的责任。

        七、保证金缴纳及处置规定:

        金额:详见租金价格、保证金及加价幅度条款

        缴纳方式自行密封并标注承租人名称项目名称和标段名称,在竞租会议开始前交纳至指定地点

        按规定程序和要求确定承租后,承租缴纳的保证金转为合同履约保证金(多退少补),合同履约保证金不做为承租的预缴纳租金。

        投标人出现下列情况,其保证金将不予退还

        (1)凡是通过资格审查的合格承租人,没有正当理由不得放弃竞标,否则,招租人不予退还其保证金;

        (2)竞得人在发出中标通知书后7个工作日内,因竞得人的原因未能在规定期限内提交履约保证金,或签署合同协议;视同违约和主动放弃承租权,招租人有权将房产重新进行招租。

        (3)在招标活动中有违规和违法行为;

        (4)法律法规规定的其它情形。

        八、现场竞价出现以下情形,招租人可以终止现场竞价:

        1、竞租人的;

        2、所有竞租人均未应价的;

        3、发现有串标、围标行为的。

        、结算与移交

        竞得人在签订《租赁合同》后,须按《租赁合同》规定的期限,按时交清租金。如承租人违反本条规定,即视为违约,具体按《租赁合同》有关条款执行,给招租人造成损失的,还须承担相应的赔偿责任。

        本须知由滁州演艺集团有限公司和安徽诚信建设项目管理有限公司负责解释。

         

              人:滁州演艺集团有限公司 

                                      代理机构:安徽诚信建设项目管理有限公司

                                                  二〇二十九日

         

         

         

         

         

         

         

         

         

        附件2:                  

        竞租承诺书

        滁州演艺集团有限公司

        我本人(单位)愿意申请竞租66利来所属的 66利来房屋招租项目×标段  ,已收到并认真、仔细阅读过本次竞租活动的公告、须知等招租文本,本人(单位)经过对招租标的的现状进行了现场勘察,并审慎调查后,认为标的的描述及揭示的风险与实地状况和权利状况,与本人(单位)的独立判断基本一致,完全知悉并接受标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此可能造成的一切风险损失及预期利益的不获得。对自己所享有的权利和承担的义务清楚明白,并承诺保证:

        1、接受本次《招租公告》和《竞租须知》的约束。

        2、遵守本项目交易规则;所提供的材料、信息均真实可靠,如有不符,愿承担一切法律后果,并接受相关处罚。

        3、经查验该标的的有关资料、现状,已确认该标的范围界定明确,清楚了解该标的现状,清楚并愿意履行《招租公告》和《竞租须知》等文件中相关条款规定。

        4、自愿在2021 8  24 900  前交纳保证金到招标人处。若我方违反《招租公告》和《竞租须知》的要求,则自动放弃索回保证金的权利,并由我方承担违约责任。

        5、如竞租成功,按《招租公告》的要求,按时与招租人签订《租赁合同》。

         

        竞租申请人:(公章、自然人签字)

           法定代表人(或委托代理人)签字:

        二〇二  月  日

         

         

         

        附件3

        法定代表人身份证明或授权委托书

        1.法定代表人身份证明

        投标人名称:                                 

        单位性质:                                    

           址:                                    

        成立时间:              _日

        经营期限:                                 

        名:           性别:        年龄:_  职务:       _

                                        (投标人名称)的法定代表人。

        特此证明。

        投标人:                 (签章)

                                                                   

        2.授权委托书

        本人        (姓名)系       (投标人)的法定代表人,现委托     (姓名)为我方代理人。代理人根据授权,以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改         ”(项目名称)招租公告(代招标文件,全权处理与该项目投标、评审答疑、签订合同以及与合同执行有关的一切事务,其法律后果由我方承担。

        委托期限:                                

        代理人无转委托权。

        附:授权委托人有效身份证及法定代表人有效身份证

                                             投标人:             (签章)

        法定代表人(身份证号码):             (签章)

                          月    日

         

         

        、招标单位、招标代理机构对本招标文件的确认

         

         

        我单位对  66利来房屋招租项目的招标文件进行确认。

        招标单位:66利来

        办 人:胡晓冬 

        联系电话:0550--3877011

         

         

                                          (单位盖章)

        20218

         

        招标代理机构:安徽诚信建设项目管理有限公司

        经办人:彭蕾

        联系电话:0550-3023099、13345501337

         

         

         

        (单位盖章)

          20218

         
        附件:
         66利来房屋招租项目招租公告(代招标文件)

         
         
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